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轉眼間7月已即將過去，而2016年樓市下半場已經開始，樓市會像之前預測的那樣遭遇轉折點麼？
自從6月以來，對2016年下半年樓市的表現大多持悲觀態度，理由很簡單，上半年樓市太火瞭！地王層出不窮，連無錫都沾瞭一把光，出瞭一個溢價150%以上的地王。房價上漲過快，5月的百城房價指柴犬飼料推薦數中無錫這樣的二線城市房價漲幅都能位列三甲。房地產成交量大增，截止到6月末，無錫商品房去化周期僅剩8個月。樓市這麼火爆勢必會引起政策的調控。
但是，房價上漲的根本實際上在於貨幣超發的狀況。宏觀經濟現在還是靠貨幣增量不斷增加貨幣供應運行，發行規模非常大。經濟學傢表示，目前貨幣的供應量每年以12%的速度在增長。在當前經濟下行的情況下，不投資房價上漲的樓市就等於財富縮水，這意味著龐大的投資者群體會在樓市中被轉化為購房者。
另一方面，經過瞭 金三銀四 的快速去化，無錫已經遠遠脫離瞭高庫存狀態，截止到6月底，無錫去化周期僅剩8個月，甚至有房地產媒體稱，商品住宅的去化周期更短。去年一直被老生常談的無錫庫存問題導致無錫房價無法上漲的邏輯被打破瞭，一邊是市場上購房者買房的選擇面下降，一邊是買漲不買跌的購房者心理，下半年的樓市仍舊很有可能。
雖然6月份房價漲幅收窄是事實，畢竟是房價漲幅，而不是房價跌幅，2016年樓市下半場，無錫房價還將繼續漲。
（責任編輯貴賓狗飼料：吳松偉）
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